棚改舊改(征收拆遷)是重大民生工程、政治任務(wù)。8月26日，本報官方微信在同城媒體中率先公布濟南2018年棚改計劃，這一重磅消息一經(jīng)發(fā)布，迅速引起市民廣泛關(guān)注。

在為濟南加速推進棚改舊改叫好的同時，對照近年來我市的棚改項目表，一大批市民普遍覺得早應(yīng)該被納入改造計劃的項目，卻遲遲沒有動靜，市民紛紛通過各新媒體平臺留言，希望了解所居住片區(qū)是否會列入棚改計劃，呼吁加快推進棚改舊改，改善生活環(huán)境。

歷下區(qū)中井莊，市中區(qū)上新街、萬紫巷、白馬山片區(qū)、七賢片區(qū)、王官莊片區(qū)，槐蔭區(qū)八里橋、經(jīng)三緯八片區(qū)、匡山小區(qū)，天橋區(qū)濼口、大小柳行頭、堤口莊、國棉一廠、崔家廟、王爐莊，歷城區(qū)花園小區(qū)、還鄉(xiāng)店……

記者對上百位市民的留言進行梳理后發(fā)現(xiàn)，市內(nèi)五區(qū)尚未進行改造、百姓呼聲很高的片區(qū)有數(shù)十個，有的項目已凍結(jié)十幾年卻遲遲沒有進展，而大多數(shù)項目尚未被列入改造計劃。

什么樣的小區(qū)，才算是棚戶區(qū)，可以納入改造范圍?濟南棚戶區(qū)年度改造計劃是如何制定上報的?市民普遍關(guān)注的片區(qū)，未來會不會列入棚改計劃?記者進行了采訪。

市民期待盡快改造的片區(qū)

歷下區(qū)：中井莊、海晏門、甸柳新村、縣前街

市中區(qū)：上新街、王官莊、前龍、后龍、白馬山西路、西十里河、楊莊、七賢莊、白馬山鐵路宿舍、經(jīng)二路254號、萬紫巷、袁柳莊、建設(shè)路北口機床一廠、寨而頭村、二七新村、馬家莊、雙龍莊

槐蔭區(qū)：八里橋村、匡山小區(qū)、兒童醫(yī)院片區(qū)、航空片區(qū)、經(jīng)三緯七緯八地段、南辛莊中街東三角地、昆侖街

天橋區(qū)：濼口、大柳行、小柳行、勝利莊、堤口莊、鐵路宿舍、國棉四廠、國棉一廠、聯(lián)四路、黃河北、崔家廟、黃崗村、王爐莊、盧莊、板橋莊、石橋莊、汽車廠東路23號、堤口路105號、三角線街、畢家洼西工商河片區(qū)、無影山新村、工人新村、沃家莊、西苑小區(qū)、北園

歷城區(qū)：唐王、還鄉(xiāng)店、花園小區(qū)、高新北區(qū)、濟鋼老房子、洪家樓

(根據(jù)濟南日報官方微信、愛濟南等多個新媒體平臺留言梳理)

市民有改造愿望，是不是就能改造?問題顯然沒這么簡單。根據(jù)市城市更新局給本報的書面回復(fù)，棚戶區(qū)改造在房屋的建成年代、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等方面都有明確標準，部分市民提出改造愿望的小區(qū)之所以沒有納入改造計劃，很可能是因為未達到棚戶區(qū)標準。那么，什么樣的小區(qū)才能認定為棚戶區(qū)，可以納入改造范圍呢?

省住建廳日前公布了《山東省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目認定辦法》。根據(jù)《認定辦法》，城鎮(zhèn)棚戶區(qū)項目界定，包含建筑結(jié)構(gòu)、建筑密度、使用年限、房屋質(zhì)量、建筑安全、使用功能等10個方面的標準，只要同時滿足任意4條標準，就可以納入改造范圍。各地市可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)棚戶區(qū)改造項目認定細則，設(shè)區(qū)市的認定細則要報省住建廳備案。根據(jù)《認定辦法》，城鎮(zhèn)棚戶區(qū)主要包括城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市棚戶區(qū)、城市危房、城中村、城邊村、采煤塌陷區(qū)和建制鎮(zhèn)駐地棚戶區(qū)6類情形。

10條標準滿足4條就可納入改造范圍

1.建筑結(jié)構(gòu)以簡易結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等為主;

2.建筑密度較大，原則上在40%以上;

3.使用年限較長，原則上以20年以上的房屋為主，城中村、城邊村、建制鎮(zhèn)駐地房屋以15年以上為主;

4.房屋被評定為C級、D級，質(zhì)量總體較差;

5.房屋結(jié)構(gòu)抗震不符合《抗震工程抗震設(shè)防分類標準》和《建筑結(jié)構(gòu)防震鑒定標準》;

6.存在安全隱患，住宅區(qū)域內(nèi)無消防通道和消防設(shè)施等，或存在地質(zhì)災(zāi)害等其他安全隱患;

7.房屋使用功能不完善，包括室內(nèi)空間和設(shè)施不能滿足基本要求，如無集中供水、無分戶廚衛(wèi)等;

8.市政基礎(chǔ)設(shè)施不健全，水電氣暖、交通、污水和垃圾處理等配套基礎(chǔ)設(shè)施不全或年久失修;

9.公共服務(wù)設(shè)施薄弱，無基本教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施，不符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》要求;

10.嚴重影響城市規(guī)劃實施和有礙城市景觀的危舊房屋。

6類項目禁止列入改造范圍

1.因城市道路拓寬、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目;

2.校舍改造、養(yǎng)老院改造、老舊小區(qū)修繕、廠房改造、工礦企業(yè)和商業(yè)設(shè)施等搬遷改造項目;

3.房地產(chǎn)開發(fā)項目;

4.農(nóng)村危房改造、土地增減掛鉤項目;

5.城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項目;

6.項目名稱或性質(zhì)與城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造無關(guān)的建設(shè)項目。

原標題：山東省棚戶區(qū)認定標準出爐 哪些片區(qū)會改造？

[責(zé)任編輯：楊凡、彭芳]

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