原標(biāo)題：青島集中供地：高新區(qū)唯一上架教育宅地遭流拍 起拍總價(jià)10.83億元

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)

12月14日，青島年內(nèi)最后一次集中供地迎來(lái)第二日出讓。此次集中供地共出讓45宗地塊，占地總面積約131.4萬(wàn)平方米，總建面295.46萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)151.48億元，其中住宅用地40宗，面積約123.21萬(wàn)平方米，合計(jì)1848畝。

當(dāng)日下午，高新區(qū)共計(jì)1宗地塊掛牌，最終地塊遭流拍。地塊位于新悅路以東，海月路以西地塊，該地塊是規(guī)劃教育用地南側(cè)（清華附中）住宅用地，占地面積約15萬(wàn)平方米，容積率2.0，規(guī)劃建筑面積約30萬(wàn)平方米，起拍樓面地價(jià)4000元/平方米，起拍總價(jià)10.83億元。

截至目前，高新區(qū)存量住宅3211套、約42.93萬(wàn)平方米，按照近半年去化速度，在沒(méi)有新增入市的情況下去化周期僅8個(gè)月，近期的供應(yīng)主力是中國(guó)金茂與青特聯(lián)合開(kāi)發(fā)中歐國(guó)際城的B6和D11兩宗地及卓越和悅等，此次掛牌的地塊成功出讓后將補(bǔ)倉(cāng)高新區(qū)住宅市場(chǎng)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體調(diào)查后了解，青島國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)曾于11月24日發(fā)布該地塊關(guān)于優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源的引進(jìn)事宜，其稱競(jìng)得人通過(guò)招拍掛程序取得上述住宅項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)承諾按照協(xié)議約定和甲方要求在青島高新區(qū)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源，并與乙方項(xiàng)目公司承擔(dān)連帶責(zé)任向甲方支付學(xué)校建設(shè)資金。引進(jìn)的學(xué)校應(yīng)當(dāng)至少符合下列條件之一：全國(guó)知名中小學(xué)校在青島高新區(qū)設(shè)立十二學(xué)年制直管學(xué)校；全國(guó)頂級(jí)高校附屬中小學(xué)校在青島高新區(qū)設(shè)立十二學(xué)年制直管學(xué)校；經(jīng)甲方認(rèn)可的其他中小學(xué)校在青島高新區(qū)設(shè)立十二學(xué)年制直管學(xué)校。

此外，若競(jìng)得人取得上述住宅項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，則須要承諾競(jìng)得人和其項(xiàng)目公司承擔(dān)連帶責(zé)任向甲方支付上述學(xué)校建設(shè)資金人民幣3.25億元，并按照本協(xié)議約定的額度、時(shí)間將建設(shè)資金支付至甲方指定賬戶。

[責(zé)任編輯：楊凡、崔中連]

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