齊魯網(wǎng)12月30日訊（記者 徐林琳）日前，記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)獲悉，山東省32家首批住房租賃國有重點企業(yè)名單公布：

10月14日，省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》(魯政辦發(fā)〔2017〕73號)，提出培育機構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)。各市都要培育一批住房租賃骨干企業(yè)，2017年12月底前每市公布1-2家住房租賃國有重點企業(yè)名單。到2020年，全省培育100家省級住房租賃示范企業(yè)，帶動住房租賃行業(yè)品牌化發(fā)展。

這些企業(yè)能做哪些事呢?按照《實施意見》，鼓勵住房租賃企業(yè)收購、長期租用、受托經(jīng)營閑置住房、庫存商品住房、公寓等，用作租賃房源。允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造、審批合格后出租。住房改造應(yīng)保障結(jié)構(gòu)性安全，不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施、防水功能、排污功能完好有效。住房出租，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的單間租住人數(shù)和人均租住面積標(biāo)準(zhǔn);廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間，不得出租用于居住。

《實施意見》允許改建房屋用于租賃。允許將已批地未開工、在建、建成的商業(yè)用房、寫字樓等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途按程序調(diào)整為居住用地。對按照新用途或者新規(guī)劃條件開發(fā)建設(shè)的項目，應(yīng)重新辦理完善相關(guān)用地手續(xù)，重新核定相應(yīng)的土地價款，消防等有關(guān)職能部門按照改建后的實際使用性質(zhì)進(jìn)行審批。鼓勵住房租賃國有企業(yè)將閑置和低效利用的國有廠房、商業(yè)辦公用房等，按規(guī)定改建為租賃住房。改建后的租賃住房，用水、用電、用氣執(zhí)行居民價格標(biāo)準(zhǔn)。

按照《實施意見》，住房租賃企業(yè)申請工商登記時，經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營，享受國家加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)的相關(guān)支持政策。公安部門比照酒店業(yè)管理方式，將住房租賃企業(yè)登記的非本地戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)對租客信息的有效對接。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在公布名單的通知中稱，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門要進(jìn)一步提高思想認(rèn)識，加大對住房租賃國有重點企業(yè)的支持和扶持力度，指導(dǎo)督促重點企業(yè)依法經(jīng)營、創(chuàng)新發(fā)展，提高專業(yè)化、規(guī)模化水平，充分發(fā)揮引領(lǐng)和帶動作用，促進(jìn)住房租賃市場快速健康發(fā)展。

[責(zé)任編輯：楊凡、董光強、徐琳琳(視網(wǎng)聯(lián))]

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